Il Comune di Alghero ha presentato oggi il nuovo Piano Urbanistico Comunale (PUC), un documento che segna un passo importante per la città. Presentato a Porta Terra, il piano è stato illustrato dal sindaco Raimondo Cacciotto e dall’assessore all’Urbanistica Roberto Corbia, con la partecipazione del presidente del Consiglio Comunale Mimmo Pirisi e del dirigente del Settore Arch. Giuliano Cosseddu. Il PUC nasce da un lavoro di oltre trent’anni, con un’accelerazione negli ultimi anni grazie all’approvazione di diversi strumenti, tra cui il Piano di valorizzazione della bonifica e il piano preliminare del 2023. L’obiettivo è ridare regole urbanistiche chiare per un sviluppo equilibrato, attento al valore ambientale e paesaggistico del territorio.
Un piano per la casa e il verde
Il PUC prevede l’aggiornamento del quadro conoscitivo sulla popolazione e sul patrimonio edilizio, con un focus su perequazione urbanistica e sviluppo sostenibile. Tra i principali obiettivi, il diritto all’abitare e la qualità degli spazi pubblici. Il piano include nuove aree destinate a parchi, spazi verdi, parcheggi e infrastrutture per i servizi, con un totale di 375.000 metri quadri in città e 90.000 nelle borgate. Queste aree saranno generate grazie a un sistema di cessioni che permetterà al Comune di acquisire nuove superfici senza ricorrere all’esproprio.
La perequazione urbanistica è un elemento chiave del piano
Il meccanismo di perequazione urbanistica permetterà una distribuzione più equa dei diritti edificatori e degli oneri tra i proprietari delle aree interessate. I terreni destinati a verde e servizi pubblici potranno generare diritti edificatori trasferibili in altre zone, consentendo al Comune di acquisire nuove superfici senza ricorrere all’esproprio. L’assessore Corbia ha sottolineato che il sistema è stato affinato negli ultimi due anni per renderlo concretamente applicabile, garantendo una distribuzione uniforme dei diritti e una maggiore equità.
Un percorso partecipativo e trasparente
Il PUC seguirà un percorso di approvazione che prevede almeno cinque appuntamenti in Commissione Urbanistica, con una prima seduta aperta dedicata alla presentazione generale del Piano. Seguiranno approfondimenti su ambiente e paesaggio agricolo, città consolidata e borgate, con il coinvolgimento dei portatori di interesse. La consultazione pubblica, prevista dopo l’adozione del Piano, permetterà a cittadini, associazioni e comitati di presentare osservazioni e proposte. I contributi confluiranno nel «Quaderno degli Attori», che accompagnerà la revisione del documento. La «Casa del Piano», aperta al pubblico negli spazi del Quarter, sarà un punto di incontro per la cittadinanza, per conoscere lo strumento e partecipare al confronto. Il PUC tornerà quindi in Consiglio Comunale per l’approvazione definitiva, dopo un ultimo passaggio di co-pianificazione con la Regione e la verifica di coerenza con il Piano Paesaggistico Regionale (PPR).
Il piano, in coerenza con il piano preliminare discusso e approvato nel 2023, riduce in maniera rilevante il consumo di suolo rispetto alle previsioni del PRG vigente e a precedenti versioni di PUC sviluppate nei decenni passati. L’obiettivo è riequilibrare il sistema urbano policentrico, potenziare le dotazioni di standard pubblici e garantire soluzioni abitative accessibili a chi oggi fatica a trovare casa. Il PUC mira a creare un disegno coerente di città, finalizzato a un sviluppo sostenibile e equo per Alghero.